FAQs für Bausparen
Klassisches Bausparen (variable Verzinsung)
Was versteht man unter dem Produkt "klassisches Bausparen"?
Das klassische Bausparen setzt sich aus einem erhöhten Einstiegszinssatz und einer variablen Verzinsung zusammen. Für längstens ein Jahr bekommen Sie einen erhöhten Einstiegszinssatz. Dieser Zinssatz wird nach Ablauf der Einstiegsphase durch eine variable Verzinsung abgelöst. Zusätzlich erhalten Sie die staatliche Bausparprämie von bis zu EUR 22,50 für das Jahr 2012.
Wie hoch ist der Einstiegszinssatz und wie lange gilt dieser?
Der Einstiegszinssatz ist derzeit 3,75 % beim Tarif "L" und 4 % beim Tarif "J" - gültig bis zum übernächsten Halbjahresende ab Vertragsbeginn. Somit längstens 12 Monate. Danach wird der Einstiegszinssatz durch die variable Verzinsung abgelöst.
Beispiel A.: Herr Müller schließt seinen Bausparvertrag am 01.01.2012 ab. Das nächste Halbjahr endet am 30.06.2012 und das übernächste Halbjahr am 31.12.2012. Somit erhält Herr Müller den Einstiegszinssatz bis einschließlich 31.12.2012. Ab 01.01.2013 wird der Einstiegszinssatz durch die variable Verzinsung abgelöst.
Beispiel B.: Frau Maier schließt ihren Bausparvertrag am 01.09.2012 ab. In diesem Fall endet das nächste Halbjahr am 31.12.2012 und das übernächste Halbjahr am 30.06.2013. Frau Maier erhält somit ihren Einstiegszinssatz bis einschließlich 30.06.2013. Ab 01.07.2013 wird der Einstiegszinssatz durch die variable Verzinsung abgelöst.
Wie hoch ist die variable Verzinsung nach dem Einstiegszinssatz?
Nach dem Einstiegszinssatz erfolgt die Verzinsung variabel. Indikator: 80 % des Wertes des 12-Monats-EURIBOR, vermindert um 0,50 Prozentpunkte und jeweils auf zwei Dezimalstellen kaufmännisch gerundet.
Der Zinssatz wird jährlich mit Wirkung 1.1. neu festgelegt, Stichtag ist jeweils der 30.11. des vorausgehenden Jahres.
3 plus 3 Bausparen
Was ist das 3 plus 3 Bausparen und wie hoch ist der Zinssatz?
Das 3 plus 3 Bausparen setzt sich aus einer Fixzinsphase mit einer anschließenden variablen Verzinsung zusammen. Bis zum 6. Halbjahresabschluss (gerechnet ab Vertragsbeginn), somit bis längstens 3 Jahre, bekommen Sie den Zinssatz von 2,75 % p.a. Danach wird der Fixzinssatz durch eine variable Verzinsung abgelöst. Der Fixzinssatz gilt für Einzahlungen bis max. EUR 7.200,-. Darüber hinausgehende Einzahlungen werden variabel verzinst.
Wie hoch ist der variable Zinssatz nach der Fixzinsphase?
Der variable Zinssatz wird mit 80 % des Wertes des 12-Monats-EURIBOR per 30.11. des Vorjahres berechnet und um 0,5 Prozentpunkte vermindert. Der Zinssatz wird jeweils auf zwei Dezimalstellen kaufmännisch gerundet und bewegt sich innerhalb einer Bandbreite von 1 % und 4,25 % p.a.
Die Kapitalertragssteuer beträgt 25 % der gutgeschriebenen Zinsen.
Weitere Details und Berechnungsbeispiele:
Kann ich das 3 plus 3 Bausparen online abschließen?
Sie können auch gleich online abschließen - entweder für sich selbst oder für Ihr minderjähriges Kind. Sie bekommen den Bausparvertrag per Post zugesandt. Der Bausparvertrag kann nur an Sie persönlich zugestellt werden, da der Postmitarbeiter die Legitimation überprüfen muss. Ansonsten haben Sie damit keinen Aufwand mehr und müssen nichts an die ABV zurücksenden.
FixzinsBausparen
Was heißt "FixzinsBausparen" und wie hoch ist der Zinssatz?
FixzinsBausparen der ABV bedeutet, dass der angegebene Zinssatz von 2 % p.a. in der 6-jährigen Vertragslaufzeit bis zum Ablauf unverändert bleibt.
Wie lange gilt der Fixzinssatz?
Für die gesamte 6-jährige Vertragslaufzeit.
Wie viel kann ich einzahlen?
Bis 3 Monate nach Vertragsbeginn kann unbegrenzt eingezahlt werden. Diese Einzahlungen erhalten den vereinbarten Fixzinssatz für die gesamte 6-jährige Vertragslaufzeit. Danach einbezahlte Beträge erhalten nur bis zu einer Gesamteinzahlung von EUR 7.200,-- den vereinbarten Fixzinssatz.
Bekomme ich beim FixzinsBausparen einen zusätzlichen Online-Bonus?
Nein. Beim FixzinsBausparen bekommen Sie keinen gesonderten Einstiegszinssatz und auch keinen Online-Bonus. Der Online-Bonus gilt nur bei Abschluss des „klassischen Bausparens“ (variable Verzinsung).
Bekomme ich beim FixzinsBausparen einen erhöhten Einstiegszinssatz wie beim "klassischen Bausparen"?
Nein, dafür bleibt der Zinssatz von 2 % p.a. über die gesamte Vertragslaufzeit unverändert.
Kann ich vom FixzinsBausparen auf ein klassisches Bausparen wechseln und umgekehrt?
Nein, das ist leider nicht möglich.
Wer kann einen prämienbegünstigten Bausparvertrag beantragen bzw. abschließen?
Bei Abschluss für ein minderjähriges Kind muss ein gesetzlicher Vertreter angeführt sein, der den Antrag auch unterfertigen muss.
Ausnahme: 14 bis 18-jährige mit eigenem Einkommen.
Wie lange ist die Mindestbindungsdauer?
Nach Ende der Laufzeit ist das Guthaben frei verwendbar.
Höhe der staatlichen Prämie
Die Bemessungsgrundlage beträgt EUR 1.200,-.
Wie hoch ist die höchstmögliche prämienbegünstigte Einzahlung?
- bei monatlicher Einzahlung EUR 100,-,
- bei jährlicher Einzahlung EUR 1.200,-,
- bei einem Einmalerlag EUR 7.200,-.
Was gilt als widmungsgemäßer Verwendungszweck?
- Errichtung von Eigenheimen
- Ersterwerb von Eigentumswohnungen
- Erwerb von Grundstücken, auf denen innerhalb von 5 Jahren Maßnahmen zur Errichtung eines Eigenheimes gesetzt werden
- Aufwendungen für energiesparende Maßnahmen
- Sanierung von Wohnraum
- Maßnahmen der Bildung und Pflege
Was passiert bei vorzeitiger Kündigung?
Bei vorzeitiger Kündigung mit widmungsgemäßer Verwendung kommt es zu
- einer rückwirkenden Neuberechnung der Zinsen ab Vertragsbeginn und
- einer Anlastung eines Verwaltungskostenbeitrages von 0,5 % der Vertragssumme.